GIF IMMOBILIER est un Cabinet entièrement dévouée à la gestion locative de vos biens immobiliers, que ce soit des propriétés d’habitation ou des locaux commerciaux. En revanche, nous n’effectuons pas de transactions immobilières. C’est notamment cette volonté de rester spécialisé dans notre domaine de prédilection qui nous permet d’offrir des services de qualité ainsi qu’une expertise professionnelle conformes aux standards d’une entreprise de référence dans l’administration de biens.
La gestion locative, c’est quoi ?
La gestion locative permet de déléguer la location et la gestion de votre bien – maison, appartement, commerce ou bureau professionnel, …- à un professionnel de l’immobilier afin d’optimiser la gestion. Après avoir fixé la durée de mandat et les objectifs de location, le représentant de l’agence immobilière peut alors gérer l’ensemble des obligations qui incombent à la location de votre bien: recherche du locataire, état des lieux, estimation des loyers, diagnostics, renouvellement du bail, assistance juridique et comptable…
Les avantages de la gestion locative chez GIF IMMOBILIER?
Compte tenu de l’importance croissante des obligations administratives à la charge des propriétaires, il est désormais essentiel de confier la gestion locative de votre bien à une agence. En effet, il est pratiquement impossible pour un propriétaire actif professionnellement de gérer efficacement son bien immobilier.
En confiant la gestion locative à GIF IMMOBILIER, vous vous assurez une assistance professionnelle permettant une rentabilité optimale de votre bien immobilier. Nous vous offrons entre autres :
- Un gestionnaire unique et attitré qui sera votre interlocuteur privilégié pour l’ensemble de vos biens
- Des interlocuteurs diplômés et disponibles pour un conseil personnalisé
- Une gestion comptable stricte et claire
- Des tarifs parmi les plus compétitifs ainsi que des honoraires clairs et sans surprises
- Des offres de garanties pour protéger vos intérêts et vos biens immobiliers
- Une sélection rigoureuse et professionnelle des candidats locataires
- Un logiciel de gestion locative immobilière performant et reconnu
- Une réduction d’impôts. En effet, vos frais de gestion sont entièrement déductibles.
Pour en savoir plus
Contactez-nousLa location de votre bien en 3 étapes
Préparation à la location
Evaluation de la valeur locative de votre bien immobilier et des aménagements et expertises à prévoir.
Recherche de locataire
Sélection des candidats locataires sur base de critères prédifinis. Signature du bail, états des lieux et souscription aux assurances
Suivi en ligne de la location
Suivez votre dossier de location en ligne 24 heures sur 24 via un identifiant personnel
Chez GIF, nous nous engageons à :
- Editer les avis d’échéance et les quittances mensuelles
- Encaisser les loyers et les charges afin d’assurer le payement des loyers chaque mois à dates fixes
- Prendre en charge les relances et les mises en demeure
- Rééditer trimestriellement les loyers
- Envoyer un compte de gérance trimestrielle
- Etablir des révisions annuelles de loyers
- Assurer la relation avec le(s) locataire(s)
- Gérer les périodes de vacances locatives
- Gérer des interventions en cas d’incidents techniques
- Régulariser annuellement les charges
- Vérifier annuellement les attestations d’assurances et le contrat d’entretien des appareils de chauffage
- Mettre en place la procédure de recouvrement par relance systématique auprès du locataire et la transmission du dossier de recouvrement à un huissier ou un avocat à l’expiration du délai légal
- Assurer le suivi en cas de contentieux
- Réceptionner des appels de charges émanant du syndic
- Règlementer les charges de copropriété
- Transmettre tout document relatif à la copropriété, y compris les convocations et les procès verbaux d’assemblées générales
